中古住宅の住宅ローン控除

目次

中古住宅をお買いいただくオーナー様より、「住宅ローン控除」を使えますか

と質問をいただくことも多いですので、今回はその事に触れてみます。

控除適用に条件がいくつかありますので簡単に記します。

①物件を取得したら６カ月以内に自分で住まないといけない。

②登記上、物件床面積が５０㎡以上必要。

③年収３０００万円以下じゃないとダメ。

④返済期間が１０年以上の借入がいる。

⑤居住用買い替え特例や３０００万控除などを受けていない。（期間設定あり）

⑥一定の耐震性能がいる。

（木造は建築後２０年以内・鉄筋コンクリート造２５年以内など適合要件有）

ざっとこれらの条件をクリアすれば、１０年間、ご自身が払った所得税や住民税よりローン残高×１％戻ってくる制度です。

（私どものオーナー様は以外は、内容把握できませんので税務署などに確認ください。）

ただし、中古住宅は、多くは個人間で取引しますので消費税不要の為、

上限は２０万円ですのでお気を付けください。

次回は、申請の仕方も綴ってみます。

愛知県を中心に不動産とリフォームの業をしている

（株）ベストすマイル　代表　三浦