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不動産の売却するにあたって

公開日:2020-09-21 15:26

目次


前回、不動産の売却についてお伝えしましたが、実際に売却をする際

どのように進めたらいいのでしょうか。

 

1.     相談できる不動産会社を探す

まずは相談できる不動産会社を探しましょう。

実際に自分の不動産は市場価格でどれくらいか。また売れるのか、を

査定をしてもらいましょう。

同時に売却にあたり、用意する書類やかかる諸経費、時期的な問題など

聞いておきましょう。

ここでポイントは、1社だけでなくもう1,2社相談しといたほうが

比較しやすいのでより良い取引につなげられます。

セカンドオピニオン的な会社を見つけておくと良いでしょう。

 

2.     査定をしてもらう

依頼した不動産会社から、物件の相場と依頼した物件の売出価格と

成約予想価格を聞きましょう。

その際、依頼した物件の強み・弱みも聞き出し把握しておくとよいでしょう。

ここでポイントは、一括査定でもよくある話ですが、依頼した不動産会社が

受託(媒介)をしたいために査定価格を相場より高く見積ることです。

一見、高値で査定してもらい依頼者は安心できますが、実際販売してみると

なかなか売れず、1ヶ月後、3ヶ月後に価格を見直さなければならない状況に

陥るとよく耳にします。 

査定額はあくまでも査定額であり、絶対成約になる価格ではないので勘違い

しない様気を付けてください。

 

次回は、2種類の売却方法についてご紹介いたします。


執筆:株式会社プロバンク