不動産の売却するにあたって
公開日:2020-09-21 15:26
目次
前回、不動産の売却についてお伝えしましたが、実際に売却をする際
どのように進めたらいいのでしょうか。
1. 相談できる不動産会社を探す
まずは相談できる不動産会社を探しましょう。
実際に自分の不動産は市場価格でどれくらいか。また売れるのか、を
査定をしてもらいましょう。
同時に売却にあたり、用意する書類やかかる諸経費、時期的な問題など
聞いておきましょう。
ここでポイントは、1社だけでなくもう1,2社相談しといたほうが
比較しやすいのでより良い取引につなげられます。
セカンドオピニオン的な会社を見つけておくと良いでしょう。
2. 査定をしてもらう
依頼した不動産会社から、物件の相場と依頼した物件の売出価格と
成約予想価格を聞きましょう。
その際、依頼した物件の強み・弱みも聞き出し把握しておくとよいでしょう。
ここでポイントは、一括査定でもよくある話ですが、依頼した不動産会社が
受託（媒介）をしたいために査定価格を相場より高く見積ることです。
一見、高値で査定してもらい依頼者は安心できますが、実際販売してみると
なかなか売れず、1ヶ月後、3ヶ月後に価格を見直さなければならない状況に
陥るとよく耳にします。
査定額はあくまでも査定額であり、絶対成約になる価格ではないので勘違い
しない様気を付けてください。
次回は、2種類の売却方法についてご紹介いたします。
